onsdag 30 augusti 2017

Samboportföljen

Team Fonderingar mot gemensamma mål
med hjälp av Samboportföljen


Du är inte mer ekonomiskt fri än vad din partner är, såvida du inte har så mycket pengar att ni båda kan klara er på det utan att behöva ta av kapitalet. Därför är jag idag oerhört glad över att vi nu jobbar gemensamt mot ett mål, att bli ekonomiskt fria. Nu har förvisso min sambo ett tag kvar på vägen mot målet men med god lön, hög sparkvot och ett sparsamt leverne så kommer processen förhoppningsvis gå fortare än vad man kan tro.

För att min sambo skulle kunna komma igång lite snabbare så har jag avsatt 100 000 av eget kapital för hennes räkning. Dealen är att hon över tid löser ut bolag för bolag av mig och betalar mig mitt anskaffningsvärde och får således vinsten "gratis".

Tanken med samboportföljen är att tillta den lite mer åt kurstillväxt och lite mindre åt hög utdelning än vad min egna portfölj har. I undantagsfall kan vi tillåta placeringar utan utdelning om det i gengäld går att få lite kompensation i form av bättre tillväxt.

PS: har tagit bort samboportföljen i detta inlägg för att minimera de sidor jag skall behöva uppdatera vid portföljförändringar. (vilka sker varje månad) Ni kan fullt ut följa portföljens utveckling via Shareville hos Nordnet. Se länkar nedan.

För er som ej har tillgång till Shareville hänvisar jag till https://fonderingar.blogspot.se/2017/09/riktlinjer-for-samboportfoljen.html.
PS: kommer endast uppdatera denna sida ett par gånger per år men ni ser på ett ungefär hur portföljen ser ut.

Här kan du följa samboportföljens utveckling via Shareville hos Nordnet

Sambons egna portfölj, här sker månatliga köp av sambon
Fonderingars Samboportfölj, för övertagande inom sin tid, inga köp görs i nuläget.


söndag 27 augusti 2017

Jämförelse av kostnader mellan Hyresrätt & Bostadsrätt

För ett år sedan skrev vi upp oss på en helt nyproducerad lägenhet som vi nu fick tillträde till under sommaren. Mycket tid har därför under senaste månaderna gått åt till att springa i butiker och ta beslut om än det ena och än det andra varvid bloggande har fått stå tillbaka.

Sen i våras lär vi varit på IKEA säkert 10 gånger varvid vi har handlat för flera tusen vid 5 besök så alla nyinvestering i portföljen har varit helt omöjlig under denna period och kommer även vara så under övriga delen av året, dels då 163 000 skall in till staten för deklaration samt då 200 000 har lagts på insatts till lägenheten. Nu har ju börsen dippat en del och det hade varit gött att ha lite torrt krut att stoppa in i pengamaskinen men utrymme för detta kommer först bli nästa vår då utdelning i större grad börjar ploppa in på kontot igen. Egentligen så hade jag behövt ta en del från portföljen för att ha råd med alla dessa utgifter i år men då jag inte velat detta så har jag ökat belåningen lite. Inget jag gillar men ser samtidigt att jag nästa år kommer ha mer utrymme pengamässigt för att amortera ner aktielånet. Så länge som börsen inte dippar mer än 60 % från dagens nivå så lär det inte vara något problem med den något högre belåningsgraden jag nu har.

Nu har alla dragningar skett efter flytten och jag har därför uppgifter på hur stora kostnaderna blev för det nya boendet. Nu är räntan rekordlåg så jag förväntar mig att det blir betydligt dyrare med boendekostnaderna när räntan väl börjat röra sig uppåt men idag kan jag i alla fall konstatera att flytten har sänkt våra gemensamma boendekostnader med 1470 kr per månad. Nedan lägger jag in en liten jämförelse för den som finner intresse.


Hyresrätt 69 m2. Stad i Västra Götaland

Hyra                                                           5762
Kabel TV, (gick ej att välja bort)                 80
Garage                                                      400 *
Totalt                                                        6242

TIVO (TV via comhem, mellanpaketet):   359
Bredband via comhem 100 MB:               349
Elnätsavgift per månad:                            110
Elavgift per månad, via Fortum:                230
Hem/reseförsäkring för hyresrätt:             80
Totalt                                                       7370

* En bil kunde stå framför garaget så egentligen är
två parkeringar inkluderade i detta priset


Bostadsrätt 54,5 m2. Stad i Västra Götaland

Hyra                                                          3023
Ränta 1,52%                                             1887
Parkering                                                   300
Varm & kallvatten                                      228

Telia TV                                                      0 *
Telia Bredband                                           0 *
Elnätsavgift                                               111
Elavgift per månad (uppskattad)               250
Hem/reseförsäkring för bostadsrätt          167
Totalt                                                        5966

Amortering (minsta enligt lag)                 1887
Totalt inklusive amortering                   7853

Resultat
Utan amortering inräknat som är ett spar så bor vi i dagsläget 1404 kr billigare per månad när vi bor i bostadsrätt jämfört med hyresrätt. Då har vi lån på cirka 1 130 000 kr till 1,52% ränta.

Räknar man med amorteringen så är våra "utgifter" 483 kr mer idag än vad de var då vi bodde i hyresrätt.

* Telia TV och Bredband ingår i avgiften för bostadsrätten

Tillägg: Om cirka 2 år när hela området är färdigbyggt kommer det finns tillgång till gym, bastu, badtunna och en lokal man kan låna för fest osv. Idag Betalar jag 242 kr för gymkort som jag då kanske inte kommer behöva och som jag således spar.